هيدرا العقارية -تهدد المستثمرين والرئيس التنفيذي-سليمان الفهيم يدعوهم الي المحكمه
——————————————————————————–
صحيفة: هيدرا العقارية تُنذر مستثمريها في مشروع “هيدرا فيليج” بابو ظبي بخسارة دفعاتهم المقدمة في حال التخلف عن الدفع
أرقام 19/05/2009
أكّد أحمد خليلي، المدير التجاري في شركة هيدرا العقارية ومقرها بابوظبي، أنّ هيدرا العقارية أرسلت إخطارات قانونية في شكل رسائل إلكترونية، لعدد من مستثمريها في مشروع “هيدرا فيليج” بأبو ظبي، مفادها أنّ هيدرا ستستحوذ على وحداتهم العقارية وأنّهم سيخسرون مبالغ الحجز التي دفعوها وعقد حجز العقار؛ وذلك في حال لم يدفعوا المبالغ المستحقة عليهم.
وأضاف أنّ هيدرا ستساعدهم ومستعدة لإستقبالهم وفقا لمواعيد وستأخذ بعين الإعتبار كل حالة على حدة، وأنها تعرض عليهم اعادة جدولة الدفعات وستساعدهم حتى في الحصول على تمويل من البنوك، بحسب صحيفة إميراتس بيزنس.
وكان من المنتظر أن يكون مشروع “هيدرا فيليج” جاهزا هذا العام، غير أنّه تم تأجيل تسليمه بعامين إلى الربع الأخير من 2011، أجاب خليل بأنّ تأجيل المشروع سببه تغييرات تمت في المخطط الرئيسي للمشروع.
وقد شكّل مستثمرو مشروع هيدرا فيليج مجموعة سموها “مجموعة مستثمري هيدرا”، حيث قال غرايمي بيري، المتحدث عن المجموعة، أنه تقرّر أن تكون التعاملات مع هيدرا كلها بالبريد كي تكون موثقة حفظا لحقوق جميع الأطراف، ذلك أنّ الرسائل الإلكترونية ليست بمستند قانوني كما الإتصالات الهاتفية، كون العديد من المستثمرين تلقوا الرسائل الإلكترونية واتصالات هاتفية من هيدرا.
وأضاف بيري بأنّ هيدرا طالبت في رسائلها من المستثمرين دفع أقساطهم، وإن لم يفعلوا ذلك في الوقت المناسب ستُحسب عنهم غرامة وقدرها 500 درهم عن كل يوم تأخير، مُشيرا إلى أنّه غير راض عن مثل هذه التعاملات لاسيما وأن الرسائل الإلكترونية ليست بوثيقة قانونية.
ونوّه إلى أنّ الرسائل أرسلت أيضا إلى الكثير من أعضاء المجموعة ممن دفعوا رسوما للحجز فقط منذ مايزيد عن عامين.
وقال بيري أنه ثمة 3 انواع من الحالات، الأولى والثانية منها تقول بخسارة المستثمر لـ 20% في حال تخلفه عن الدفع بينما الحالة الثالثة تقول بخسارة المستثمر لـ 50%.
وقال كارل هاورد، متحدث ثان عن مجموعة مستثمري هيدرا، أنّ الرسالة وصلت لأطراف عديدة بغض النظر عن علاقتهم بهيدرا فقد وصلت الرسالة لمن وقعوا عقودا وأوقفوا الدفعات في إنتظار إستلام دليل لبناء المشروع، كما وصلت الرسالة لأشخاص لم يوقعوا أي عقد ولم يروه حتى.
وأضاف بقوله أنّ هيدرا باتت تطالب المستثمرين اللذين رفضوا توقيع العقود معتبرة إتفاق حجز الوحدة العقارية بمثابة تكليف وعلى هذا تطالبهم بالدفع الكامل، مُشيرا إلى أنّ هذا أمر غير مقبول.
وفي ذات الوقت نفى عدد من المستثمرين علمهم بما يسمى إتفاق الحجز هذا.
هذا وقال بيري أنّه أمام المستثمرين ثلاث خيارات؛ أولها إقامة محادثات مع هيدرا لحل الموضوع وطالب الدكتور سليمان الفهيم، الرئيس التنفيذي لهيدرا، بذلك، وإما إتباع الطرق القانونية وأخيرا رفع الموضوع للمحكمة.
قال إتفاق الحجز..
هيدرااذا ماشى عقود….. عندكم البحر ترى يمدحون الماى..وبالعافية
__________________