السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ما اريد اطول عليكم وبعرض مشكلتي عليكم واطلب منكم المشورة والنصيحة بخصوص هالمشكلة
بعد كر وفر بيني وبين المالك …المالك طلب اخلاء السكن بحجة رغبته في اسكان ابنه …طبعا هذا الكلام عاري من الصحة تماما إلى انه بعد ما شرح لي عرفت مراده وهدفه …فبدون تضييع وقت بدأت مفاوضات الزيادة ولكن لم يتم الاتفاق بسبب رغبته بزيادة تقدر باكثر من 30%وبعدهاا وصل الموضوع للجنة المنازعات الايجارية في ابوظبي …وقدم دعوى لاخلاء السكن بحجة اسكان ابنه طبعا وطبعا انا رديت بعريضة ثم حددت جلسة…وبعدها طلع الحكم او القرار
او طلعت المصيبة الكبرى وهي انه له الحق بفسخ العقد…الصراحة ابدا لم اتوقع القرار لاني شرحت بالادلة والبراهين وبالرجوع لقانون رئيس الدولة بخصوص تنظيم العلاقة الايجارية …انه لايحق له طلب الاخلاؤ لعدم مشروعيته….ولكن طلع الحكم والقرار بفسخ العقد….
طبعا انا سأطلب استئناف لاني مقنع وعلى يقين انه الحكم كان ليس عادل على الاطلاق….أبا منكم النصيحة والمشورة بخصوص هالموضوع بأقرب وقت ممكن…جزاكم الله خيرا
جزاك الله خير ويعطيك العافية على الرد وتوضيح بعض الامور المهمة
احب اخبرك التالي:
1- فعلا الايجار اقل من 100000 درهم.
2- المالك بالرغم من ادعائه برغبته بتسكين ابنه ولكن هو يملك فلتين، وانا في الجلسة اشرت الى هذة النقطة لماذا طلب مني انا الاخلاء ولم يطلب من المستاجر الثاني. طبعا هو طمع فيني انا بالزيادة.
3- عقد الايجار لم يمر عليه 4 سنوات بل مر عليه سنتين و 9شهور فقط.
4- مثل ما قات حق الاخ “بو ذياب”انا عرفت بالقرار عن طريق التلفون وقالوا احتمال القرار يوم الاحد يكون جاهز عشان يسلمونه لي
من استلمه بخبرك او بتصل فيك…وشكرا مرة ثانية
قبل كل شئ مشكور وجزاك الله خير على الرد والاهتمام
انا عرفت بالقرار عن طريق التلفون وقالوا احتمال القرار يوم الاحد يكون جاهز عشان يسلمونه لي
من استلمه بخبرك او بتصل فيك…وشكرا مرة ثانية
اخوي اذا ايجارك تحت 100 الف درهم لا يحق لك الاستأنف
اما بخصوص حقه وحسب القانون يجوز اخلاء المستأجر في حالة رغبت المالك في اسكان ابنه او ان يقطنه هو بنفسه وهنا اشتراطات على المالك مثل لا يوجد لديه اي عقار اخر ولا يوجد لدى ابنه اي سكن
اذاً القرار حسب القانون صحيح ويمكن هناك ثغرات اخرى اغفلت عنها انته لاكن حسب القانون وتعديلاته الاخيرة يجوز للمالك طلب اخلاء العقار من المستاجر بعد مرور 4 سنوات من استأجاره للعقار
يومكنك ان ترسل الحكم الصادر بحقك لايضاح اي ثغرات غفلها حكم المحكمة
وهذه رقمي لو رغبت بلتوضيح اكثر
0503344044
ارباب
خلني أطلع على القرار الصادر من المحكمة الابتدائية ونقرأ شو مكتوب فيه وعقب بخبرك كيف تصرف أخوي؟
أو اتصلي وفالك طيب 0503333503 بوذياب