هذا شارت شهري عام و اقتراب السهم من الترند الهابط
هذا شارت شهري و كما نري ان السهم يحاول ان يغلق فوق 3.92 لشهر يناير
هذا شارت اسبوعي عام واقترابه من الترند الهابط
و هذا شارت اسبوعي اوضح .
——————————————————————————
الان اعمار وصل الي مفترق طرق و بوضوح
,اختراق الترند الهابط الرئيسي يعني توقف النزول و البهدله,كسر الترند الصاعد يعني ابدا مش كوييس و عندها سوف اعطي المايك لصديقي ابو عارف ليطربنا باغنيه سلامتك من أه 
.
طبعا لا استطيع ان انصح بالشراء او البيع
لان الجميع مستثمر غصبا عنه و لا يستطيع فعل شي سوي النظر الي الشاشه
.
انا وضعت هذه الشارتات لاميل اكثر الي التفائل ,اما بخصوص كسر القاع فانا اقول راي الشخصي
و هو بعيد المنال ولا يوجد دلائل (بعيدا عن الموجات الكهرومغناطيسيه).
و شكرا
العبار : 90 بالمئة من وحدات برج دبي مباعة وتم سداد 85 بالمئة من قيمتها .. العائدات ستنعكس على الأرباح ابتداءاً من الربع الأول
مباشر الاثنين 4 يناير 2010 11:39 ص
اكد محمد العبار رئيس مجلس إدارة “إعمار” أن افتتاح “برج دبي” في هذا التوقيت يعطي رسالة ايجابية لكل القطاعات والأعمال الاقتصادية التي تحتاج إلى تشجيع في المرحلة الحالية وينقلها إلى التفكير الايجابي عندما ترى دبي تواصل مسيرتها التنموية نحو المستقبل، وخلال مراحل البناء أنفقت مليارات الدراهم في عجلة النشاط الاقتصادي على مستوى الاقتصاد الوطني عموماً من خلال الاستثمار الذي تم في اقامة المشروع، لنصل الآن بعد انجازه إلى اقامة معلم سياحي واقتصادي أساسي سيجعل دبي تعزز موقعها باعتبارها محط أنظار العالم أجمع، بل أصبح لدينا انجاز يتعلم منه البشر في كل أنحاء المعمورة وهم ينظرون إلى هذا الصرح الذي يرقى لمستوى الأعجوبة.
وأوضح العبار في سياق حديثه لجريدة “الخليج” أن اجمالي الاستثمار في البرج منفرداً يصل إلى 1،5 مليار دولار بعائد استثمار يفوق 10 بالمئة، وذلك بالرغم من ان الأبراج العملاقة عادة يكون عائد الاستثمار فيها ضعيفاً يتراوح بين العائد السلبي ونسبة 1 بالمئة أو 2 بالمئة لأن هذه الأبراج مكلفة، لذلك كنا نعتقد اننا سنحقق العائد الأساسي للمشروع من خلال امتداد وسط المدينة على مساحة 500 هكتار، وذلك عبر الارتفاع في أسعار الأراضي مع تقدم عملية التطوير، لكن أوضاع السوق وجهود إدارة الشركة مكنتنا في النهاية من تحقيق عائد يفوق 10 بالمئة للاستثمار في البرج.
وأضاف العبار أن 90 بالمئة من وحدات “برج دبي” مباعة، أما نسبة 10 بالمئة المتبقية من الوحدات فلم نطرحها للبيع بعد وذلك في اطار سياسة ثابتة لنا في كل مشروعاتنا لأن هناك جزءاً من عملائنا يريد أن يرى المشروع والوحدات منجزة قبل أن يشتري , واشار العبار الى أنه لا يتوقع تعثر بعض المشترين في سداد الدفعات المستحقة عليهم ذلك لأن المشترين سددوا بالفعل 85 بالمئة من قيمة وحداتهم وهذه المبالغ تسلمتها الشركة، ويرجح بالتالي أن يعمل كل المشترين على سداد ما تبقى من الدفعات التي تعتبر محدودة نسبياً قياساً إلى ما تم سداده لأنهم لا يستطيعون أن يخسروا هذه المبالغ.
ورداً على مدى امكانية طرح الوحدات المتبقة للبيع الآن, أوضح العبار “نريد أن ننهي أولاً عمليات تسليم الوحدات المباعة ولذلك لن تطرح الوحدات المتبقية للبيع حالياً”.
وقال العبار لن ندخل في حساباتنا أي ايرادات من عائدات البرج في الربع الرابع للعام 2009 ، كنا نفكر أن نبدأ تسليم بعض الوحدات واحتساب عائداتها في ايراداتنا خلال الربع الرابع لكننا قررنا أن نبدأ تسليم الوحدات في الربع الأول من العام الحالي بعد أن نكمل استلام البرج من المقاولين,كما أن العائدات ستدخل الايرادات وتنعكس على الأرباح ابتداء من الربع الأول وتستمر في الربع الثاني والربع الثالث، وذلك يعتمد على مدى قدرة المشترين وسرعتهم في استلام وحداتهم,ونرجح أن تكون نتائج الربع الرابع بنفس مستوى النتائج المحققة في الربع الثالث، بينما ستكون سنة 2010 جيدة نسبياً رغم صعوبة التقدير المسبق.
وأضاف العبار انه لا توجد عمليات انشائية مستمرة في البرج، لقد تم انجاز العمليات الانشائية بالكامل وأصبح جاهزاً للعمل لكن هناك حاجة لمدة ستة أشهر منذ اكتمال البرج كي يقوم المقاولون بتدريب موظفينا وتسليمنا المعدات والأجهزة الالكترونية التي تعمل داخله، وسيكون لدينا 900 موظف من “إعمار” يعملون في البرج حيث سنحتاج لهذا العدد في خدمة حياة متكاملة على مدار الساعة لساكنيه ومستخدميه خلافاً للوضع في المول مثلاً حيث يتوقف العمل عند منتصف الليل.
العبار : 90 بالمئة من وحدات برج دبي مباعة وتم سداد 85 بالمئة من قيمتها .. العائدات ستنعكس على الأرباح ابتداءاً من الربع الأول ,معلومات مباشر
الغالي ممكن تحط تصريح العبار وشو هو اكثر تصريح شد انتباهك
ما يصيييير سجااااااااااااااااااااااادة خضراء ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
بغض النظر عن شارتك ياالحبيب واللي يميل الى التفاؤل أكثر من التشائم بنزول السهم ورجوعة الى خانه ال3 دراهم !! ممكن في سوق القطيع الفاشل بدرجة أمتياز
اعتقد تداول امس اكثر من 125 مليون سهم واليوم بتداول أكثر من 162 مليون سهم يثبت لجميع ان السهم مرغوب من الجميع وهو ينادي من اعلى برج دبي بشراء ؟
ماذا نسمي اللي صار اليوم من صعود خجول الى 4,26 ولم يستطيع السهم أكمال الصعود والتفاؤل الحاصل بخصوص افتتاح برج دبي وانتهاء عهد تحفة اعمار لبرج ؟
لااعتقد يكون جني أرباح ولكن شئ ما واليوم تصريح العبار بخصوص الشركة لها معاني وعبر كثيرة !
اعتقد الطريق مفروش بسجادة حمراء لصعود أن شاء الله
شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك … لك مني أجمل تحية .