23/5/2010
فرصة ذهبيه لحل جميع مشاكل الحسابات الخاصه بمتابعة العقار
اتصل ولا تتردد / ابو عبد الله
00971504545697
00971554545697
mohhadi@hotmail.com
من فضلك اقرأ الموضوع للآخر حتى تعرف جميع المميزات
فرصة ذهبيه لحل جميع مشاكل الحسابات الخاصه بمتابعة العقار
اتصل ولا تتردد / ابو عبد الله
00971504545697
00971554545697
mohhadi@hotmail.com
من فضلك اقرأ الموضوع للآخر حتى تعرف جميع المميزات
تحيه طيبة و بعد…
الموضوع : عرض أسعار لبرنامج العقارات (العقاري)
هذا البرنامج موجه لمالك الأبنية والمكاتب العقارية، وهو من البرامج المميزة في إدارة و محاسبة العقارات و الأملاك.يخدم المجالات العقارية و التطوير العقاري كآفة من تطوير عقاري وبيع وإيجار وتقارير وأوراق المالية، بالإضافة إلى نظام إدارة قواعد البيانات العقارية.
مميزات البرنامج
مميزات البرنامج
المميزات الفنية:
1. يعمل ضمن بيئة مايكروسوفت ويندوز , و يستطيع استخدامه أكثر من مستخدم في نفس الوقت .
2. متوفر باللغتين العربية و الانكليزية و يمكن تحويله إلى أي لغة يرغب بها المستخدم مما يجعله برنامج مرن في النواحي الفنية و التقنية بالنسبة للمستخدم.
3. يستخدم برنامج العقاري قاعدة بيانات MICROSOFT SQL SERVER و هي من اقوي قواعد البيانات العالمية. فهي تمتاز بقوتها من ناحية الأمان و السرعة في العمل.
1. يعمل ضمن بيئة مايكروسوفت ويندوز , و يستطيع استخدامه أكثر من مستخدم في نفس الوقت .
2. متوفر باللغتين العربية و الانكليزية و يمكن تحويله إلى أي لغة يرغب بها المستخدم مما يجعله برنامج مرن في النواحي الفنية و التقنية بالنسبة للمستخدم.
3. يستخدم برنامج العقاري قاعدة بيانات MICROSOFT SQL SERVER و هي من اقوي قواعد البيانات العالمية. فهي تمتاز بقوتها من ناحية الأمان و السرعة في العمل.
4. نظام إدارة مستخدمين متقدم يسمح بإضافة عدد لا محدود من المستخدمين و كلمة مرور لكل شخص, و تحديد الصلاحيات الدخول و الوصول للمعلومات و تعديلها على مستوى كل مستخدم على حدا . كما يمكن تحديد التقارير التي يستطيع فتحها كل مستخدم بشكل مستقل عن الأخر, عدا عن ذلك يمكن تحديد إمكانية إضافة أو تعديل أو حذف أي بطاقة داخل قاعدة البيانات.
5. يعمل برنامج العقاري على شبكة عمل محلية LAN في نظام Workgroup أو Domain أو شبكة عمل موسعة WAN عن طريق الانترنت أو أي طرق اتصال أخرا مثل LEASED LINE أو VPN .
6. يمتاز برنامج العقاري بإمكانية فتح أكثر من شركة و تكون منفصلة عن باقي الشركات في الميزانية و الزبائن و شجرة الحسابات.
5. يعمل برنامج العقاري على شبكة عمل محلية LAN في نظام Workgroup أو Domain أو شبكة عمل موسعة WAN عن طريق الانترنت أو أي طرق اتصال أخرا مثل LEASED LINE أو VPN .
6. يمتاز برنامج العقاري بإمكانية فتح أكثر من شركة و تكون منفصلة عن باقي الشركات في الميزانية و الزبائن و شجرة الحسابات.
إدارة البناء :
1. مرونة في إدخال البناء بشكل حر و مطابق للواقع من حيث الإدارة و عدد الأدوار, و عدد الشقق و المكاتب في كل طابق و ذلك من خلال نافذة توضيحية تظهر البناء بشكل واقعي.
2. إدارة امتلاك البناء بأي طريقة (إدارة عقارات, استثمار, شراء, تطوير عقاري)
A. استثمار: إدخال مطابقة البناء بصفحة واحدة, و يقوم البرنامج بشكل تلقائي بتوليد عقود الإيجار و الشيكات و المبالغ المستحقة في القبض و الدفع.
B. التطوير العقاري: حساب كلفة المشروع و توزيعها بشكل تلقائي على الشقق و المحلات بحسب المساحة.
C. الشراء: تنظيم طريقة الدفع من خلال شيكات منتظمة او حسب خطة.
3. تعريف و إدارة عدد غير محدود من الأبنية, و الحصول على تقارير لبناء محدد و إجمالي لجميع الأبنية.
1. مرونة في إدخال البناء بشكل حر و مطابق للواقع من حيث الإدارة و عدد الأدوار, و عدد الشقق و المكاتب في كل طابق و ذلك من خلال نافذة توضيحية تظهر البناء بشكل واقعي.
2. إدارة امتلاك البناء بأي طريقة (إدارة عقارات, استثمار, شراء, تطوير عقاري)
A. استثمار: إدخال مطابقة البناء بصفحة واحدة, و يقوم البرنامج بشكل تلقائي بتوليد عقود الإيجار و الشيكات و المبالغ المستحقة في القبض و الدفع.
B. التطوير العقاري: حساب كلفة المشروع و توزيعها بشكل تلقائي على الشقق و المحلات بحسب المساحة.
C. الشراء: تنظيم طريقة الدفع من خلال شيكات منتظمة او حسب خطة.
3. تعريف و إدارة عدد غير محدود من الأبنية, و الحصول على تقارير لبناء محدد و إجمالي لجميع الأبنية.
إدارة الشقق و المحلات :
1. تسجيل معلومات تفصيلية لكل شقة كالمساحة و عدد الغرف وعدد الحمامات والشرفات وبقيم عداد الماء و الكهرباء ورقم الهاتف, مع إمكانية تخزين صور لها.
2. إمكانية وضع شروط لدفع ثمن الشقة ومعرفة المبلغ المدفوع من ثمن شراء الشقة أو المحل بشكل آلي, ومعرفة كلفة الشقة أو المحل, كاملة وسعر البيع وسعر الإيجار.
3. إمكانية تغير أسعار بيع الشقق والمحلات بشكل آلي وأخذ تقرير عن تبديلات الأسعار ضمن فترة معينة.
4. إنشاء بطاقات كاملة عن معلومات المستأجرين يشمل الاسم والجنسية وتاريخ الميلاد وأرقام الهواتف ومعلومات الجواز السفر مع إمكانية إرفاق صور.
1. تسجيل معلومات تفصيلية لكل شقة كالمساحة و عدد الغرف وعدد الحمامات والشرفات وبقيم عداد الماء و الكهرباء ورقم الهاتف, مع إمكانية تخزين صور لها.
2. إمكانية وضع شروط لدفع ثمن الشقة ومعرفة المبلغ المدفوع من ثمن شراء الشقة أو المحل بشكل آلي, ومعرفة كلفة الشقة أو المحل, كاملة وسعر البيع وسعر الإيجار.
3. إمكانية تغير أسعار بيع الشقق والمحلات بشكل آلي وأخذ تقرير عن تبديلات الأسعار ضمن فترة معينة.
4. إنشاء بطاقات كاملة عن معلومات المستأجرين يشمل الاسم والجنسية وتاريخ الميلاد وأرقام الهواتف ومعلومات الجواز السفر مع إمكانية إرفاق صور.
إدارة عقود البيع والإيجارات:
1. تنظيم عقود الإيجار وتشمل المعلومات التفصيلية عن العقار المؤجر ومعلومات عن المستأجر والكفيل ومدة الإيجار, مع جدولة للدفعات بشكل منتظم أو حسب خطة مخصصة.
2. إدخال كافة المعلومات العقد والمبالغ المستحقة للدفع (ثمن العقد, العمولة, التأمين, قيمة الإيجار, تصديق العقد).
3. معرفة الشيكات المستحقة على العميل من خلال عقد الإيجار, والشيكات المرتجعة والمستحقة وغير المحصلة.
4. إمكانية تجديد العقد بشكل تلقائي وإنهائه بشكل يدوي. وحساب المبالغ المترتبة في حال تأخر إخلاء الشقة.
5. إمكانية توليد آلي لنص عقد الإيجار أو البيع بناءً على نماذج تم إعدادها مسبقاً, وتصميم عقود البيع والإيجار بشكل مخصص بالإضافة إلى طباعتها.
1. تنظيم عقود الإيجار وتشمل المعلومات التفصيلية عن العقار المؤجر ومعلومات عن المستأجر والكفيل ومدة الإيجار, مع جدولة للدفعات بشكل منتظم أو حسب خطة مخصصة.
2. إدخال كافة المعلومات العقد والمبالغ المستحقة للدفع (ثمن العقد, العمولة, التأمين, قيمة الإيجار, تصديق العقد).
3. معرفة الشيكات المستحقة على العميل من خلال عقد الإيجار, والشيكات المرتجعة والمستحقة وغير المحصلة.
4. إمكانية تجديد العقد بشكل تلقائي وإنهائه بشكل يدوي. وحساب المبالغ المترتبة في حال تأخر إخلاء الشقة.
5. إمكانية توليد آلي لنص عقد الإيجار أو البيع بناءً على نماذج تم إعدادها مسبقاً, وتصميم عقود البيع والإيجار بشكل مخصص بالإضافة إلى طباعتها.
التنبيهات و رسائل التذكير:
1. تنبيه عن الشيكات المستحقة قبل عدة أيام من تاريخ استحقاقها ويقوم بتحديدها المستخدم.
2. تنبيه عن عقود الإيجار التي اقترب انتهائها قبل عدد من الأيام محدد من تاريخ الانتهاء.
3. تنبيه عن جميع الشقق التي انتهت مدة إيجارها ولم يتم إنهاؤها يدويا (إخلاء الشقة) أو تجديدها.
1. تنبيه عن الشيكات المستحقة قبل عدة أيام من تاريخ استحقاقها ويقوم بتحديدها المستخدم.
2. تنبيه عن عقود الإيجار التي اقترب انتهائها قبل عدد من الأيام محدد من تاريخ الانتهاء.
3. تنبيه عن جميع الشقق التي انتهت مدة إيجارها ولم يتم إنهاؤها يدويا (إخلاء الشقة) أو تجديدها.
المحاسبة :
1. ربط جميع الشقق والمحلات بمراكز كلفة لمعرفة أرباح و خسائر الشقة.
2. توليد القيود المحاسبية بشكل آلي لجميع العمليات المالية وترحيلها للحسابات.
3. تقارير محاسبية شاملة (دفتر أستاذ, ميزان مراجعة, الأرباح والخسائر, الميزانية).
4. معرفة أرباح و خسائر بيع كل شقة على حدا.
5. مقارنة المصروفات مع الإيرادات . ومعرفة أرباح وخسائر الشقق والمحلات المؤجرة كل شقة على حدا.
6. التعامل بعدة عملات وإضافة عدد غير محدد من العملات ويتم استخدامها في بيع الشقق.
1. ربط جميع الشقق والمحلات بمراكز كلفة لمعرفة أرباح و خسائر الشقة.
2. توليد القيود المحاسبية بشكل آلي لجميع العمليات المالية وترحيلها للحسابات.
3. تقارير محاسبية شاملة (دفتر أستاذ, ميزان مراجعة, الأرباح والخسائر, الميزانية).
4. معرفة أرباح و خسائر بيع كل شقة على حدا.
5. مقارنة المصروفات مع الإيرادات . ومعرفة أرباح وخسائر الشقق والمحلات المؤجرة كل شقة على حدا.
6. التعامل بعدة عملات وإضافة عدد غير محدد من العملات ويتم استخدامها في بيع الشقق.
التقارير:
1. تقرير كامل عن جميع الشيكات المقبوضة والمدفوعة والمحصلة والغير محصلة والمرتجعة والمظهرة( المجيرة ).
2. تقرير عن أرباح الشقق المباعة.
3. تقرير شامل عن الشقق المؤجرة وغير المؤجرة, المحجوزة وغير المحجوزة, المباعة وغير المباعة.
4. تقرير عن تبديلات أسعار بيع وتأجير الشقق.
5. تقرير عن الإيرادات المحققة لفترة معينة من عقود الإيجار.
6. تقرير عن جميع الشقق التي قرب انتهاء إيجارها.
7. تقرير عن الشقق التي انتهى عقدها ولم يتم إخلاؤها بعد.
8. تقرير عن الشقق التي تم تجديد عقدها.
9. تقرير مطابقة بناء يظهر فيه شقق البناء كاملة المؤجرة والغير مؤجرة مع أسماء المستأجرين ويحسب بشكل تلقائي المبالغ المستحقة للمستثمر ويقوم بإنهاء جميع العقود ويقوم بتظهير الشيكات (تجيرها) للمستثمر بشكل تلقائي.
1. تقرير كامل عن جميع الشيكات المقبوضة والمدفوعة والمحصلة والغير محصلة والمرتجعة والمظهرة( المجيرة ).
2. تقرير عن أرباح الشقق المباعة.
3. تقرير شامل عن الشقق المؤجرة وغير المؤجرة, المحجوزة وغير المحجوزة, المباعة وغير المباعة.
4. تقرير عن تبديلات أسعار بيع وتأجير الشقق.
5. تقرير عن الإيرادات المحققة لفترة معينة من عقود الإيجار.
6. تقرير عن جميع الشقق التي قرب انتهاء إيجارها.
7. تقرير عن الشقق التي انتهى عقدها ولم يتم إخلاؤها بعد.
8. تقرير عن الشقق التي تم تجديد عقدها.
9. تقرير مطابقة بناء يظهر فيه شقق البناء كاملة المؤجرة والغير مؤجرة مع أسماء المستأجرين ويحسب بشكل تلقائي المبالغ المستحقة للمستثمر ويقوم بإنهاء جميع العقود ويقوم بتظهير الشيكات (تجيرها) للمستثمر بشكل تلقائي.
الأسعار:
الوصف
الكمية
السعر
الإجمالي
برنامج العقاري لإدارة العقارات نسخة رئيسية
1
6500.00
برنامج العقاري لإدارة العقارات كل نسخة اضافية
1
4500.00
الاجمالي بالدرهم الاماراتي
11000.00
خصم خاص
15%
9350 درهم
يشمل تنفيذ العقد
1- تدريب الموظف المسؤل ضمن 6 جلسات تدريبية مدة الجلسة ساعة .
2- المتابعة الفنية للسنة الأولى.
3- كفالة البرنامج من العيوب البرمجية مدى الحياة.
4- متابعة هاتفية مجانية خلال السنة الأولى.
5- خدمة الدعم الفني عن طريق الانترنت.
6- تحديث البرنامج مجانا بالإصدارات الجديدة للسنة الأولى.
عند التركيب يتم تزويدكم بالاتي:
1. اسطوانة لزيريه تحتوي على نسخة من البرنامج الأصلية.
2. أداة الحماية و هي Dongle
في الختام نرجو أن ينال هذا العرض قبولكم ورضاكم
1- تدريب الموظف المسؤل ضمن 6 جلسات تدريبية مدة الجلسة ساعة .
2- المتابعة الفنية للسنة الأولى.
3- كفالة البرنامج من العيوب البرمجية مدى الحياة.
4- متابعة هاتفية مجانية خلال السنة الأولى.
5- خدمة الدعم الفني عن طريق الانترنت.
6- تحديث البرنامج مجانا بالإصدارات الجديدة للسنة الأولى.
عند التركيب يتم تزويدكم بالاتي:
1. اسطوانة لزيريه تحتوي على نسخة من البرنامج الأصلية.
2. أداة الحماية و هي Dongle
في الختام نرجو أن ينال هذا العرض قبولكم ورضاكم
و لكم جزيل الشكر