أسعار تأجير المكاتب تنخفض 52 بالمئة في أبوظبي

أسعار تأجير المكاتب تنخفض 52 بالمئة في أبوظبي

السبت, 22 مايو 2010 الساعة 09:05
فضيلة نجيب – أبوظبي
#attachments { display: none; } اعتبر نيكولاس ماكلين، المدير الإداري لشركة «سي بي ريتشارد أيليس المحدودة» في الشرق الأوسط، والتي تتخذ من لوس أنجلوس مقراً رئيساً لها، أن «سوق تأجير المكاتب في أبوظبي لاتزال تقليدية وبطيئة النمو، لقلة العروض التي لا تتلاءم مع حجم الشركات العاملة في الإمارة، إضافة إلى أن أغلبية المساحات المتوفرة لا تحظى بتصنيف جيد (باء وجيم)، وقلة منها مجهزة بمواصفات مناسبة تجعلها مميزة، وفقاً للمعايير الدولية».وقال لـ«الرؤية الاقتصادية»، «قبل خمس سنوات لم تكن هنالك مساحات مكتبية شاغرة، وبالتالي كانت شركات كثيرة تستخدم الفلل، حتى وصل إجمالي مساحتها في المدينة إلى نحو 1.2 مليون قدم مربعة».وأضاف إن قرار بلدية أبوظبي بعدم تجديد تلك العقود، سيساهم في زيادة عدد الفلل المعروضة كوحدات سكنية، وهذا يعني أن ما بين 180 و240 وحدة سوف تنضم إلى سوق التأحير السكني في بداية 2011، ما قد يؤدي إلى تراجع أسعارها.وأكد ماكلين أن نحو 390 ألف متر مربع من المساحات المكتبية سوف تدخل السوق بحلول العام المقبل، فيما ستتراوح معدلات الشواغر المتوقعة بين 8 و10 بالمئة، بعدما وصلت العام الماضي إلى 2 بالمئة، مقارنة بالعام 2008. وتابع «لقد انخفضت أسعار تأجير القدم المربعة الواحدة في المساحات المكتبية في أبوظبي بنسبة 52 بالمئة خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بالفترة نفسها من العام الذي سبق، لتتراوح بين 400 و500 درهم. أما في الوقت الراهن فتتراوح بين 225 و260 درهماً»، مضيفاً أن سعر تأجير المتر المربع الواحد وصل إلى ذروة ارتفاعه خلال الربع الثالث من 2008.وكانت «سي بي ريتشارد أيليس» أكدت، وفقاً لدراسة قامت بها، أن77 بالمئة من الشركات الأمريكية والأوروبية قد وسعت حجم تمثيلها داخل أبوظبي، بينما بلغت حصة دول آسيا نحو 22 بالمئة.