البيوت الجاهزه
اقل تكلفه لبناء منزل جاهز مركب مساحته 600 متر هي 300 الف ريال اي 80,000 دولار للبيت الجاهز او تركيب فـلـه مساحتها 300 متر بقيمة 150 الف ريال اي 40,000 دولار او مساحتها 150 متر بقيمة 75 الف ريال اي
20,000 دولار وتركيبها يستغرق 10 ايام الى 60 يوم على حسب حجم المساحه
السكن الأقتصادي الحديث
نشأت فكرة المشروع:
منشأها : ملاحظة أنظمة البناء التقليدي ( المسلح ) ومقارنتها مع أنماط أخرى غير منتشره على المستوى الفردي مثل بيوت المدن العسكريه والأسكان في الجبيل وينبع والمجمعات السكنيه في أرامكو وغيرها.
عيوب السكن التقليدي (الخرسانه المسلحه ):
• التكلفه العاليه عند البناء.
• العزل السيء مما ينعكس على الراحه وتكاليف التكييف الأساسيه والتشغيليه ( فاتورة الطاقه ).
• طول مدة الإنشاءات.
• الصيانه والترميمات وتكاليفها بسبب التسربات والتشققات.
• المرونه عند الحاجه للتعديلات.
• كلفة الهدم.
طرق البناء الحديثه و الحلول التي نعمل عليها:
هناك عدد كبير من الحلول وأنماط البناء التي لاتوجد فيها عيوب الخرسانه المسلحه ولكننا نريد أن نبدأ من حيث إنتهى الأخرون ونرى أن أفضل الحلول بالنسبه للقدره على التنفيذ وتوفر الخامات وملائمتها لإحتياجات
الناس هنا هي الحلول التي سوف نوردها أدناه.
الفكره هي :
هو نمط بناء أنتشر في العالم وخصوصاً في الغرب منذ مده طويله بسبب سرعة إنجازه وقلة تكلفته وهذا النمط مبني على أسلوب البناء بإستخدام الهياكل المعدنيه ( وهو أسلوب بناء ناطحات السحاب في العالم ) ويتم
إكسائها بجدران تسمى (panals ) مسبقة الصنع تكون حشوتها من البولي ستايرين ( عازل ممتاز ) او الفيبر جلاس أو الصوف الصخري وتلبس الجدران من الداخل بالجبسون بورد وهو المستعمل بشكل أوسع في المباني السكنيه
أو بألواح الخشب الخفيف كما في بعض المباني السكنيه والمكاتب........ و يتبادر لذهن البعض عندما نقول البيوت الجاهزه ما يسمى البورتبلات أو البرتاكبين وهي نوع من المباني المتنقله المبنيه بنفس الأسلوب إلا
أنها مخصصه للتنقل والخامات والمواد فيها أقل كلفه بكثير....
ميزاته:
- الكلفه المنخفضه بالنسبه للسكن التقليدي حيث تتراوح سعر المتر المربع من هذا البناء من 500 - 1200 حسب مستوى التشطيبات وبناءً على أسعار المنفذين الحاليه في السوق السعودي والتكلفه اقل اكثر في حال
إستيراد المواد من الخارج وتنفيذ التركيبات محلياً ( الأسعار نناقشها حالياً مع موردين صينين وأوربيين وأمريكيين) .
- سرعة الإنجاز وهذه ميزه كبيره حيث يمكن أنجاز السكن المتوسط المساحه في فتره ما بين 45 إلى 60 يوم ولذلك يمكن توفير قيمة تكاليف الأيجار التي تدفع خلال فترة تنفيذ البناء التقليدي.
- المرونه الكبيره في هذا النمط من حيث التصميم ( لايوجد تقريباُ مانع من إي تصميم ) مع أمكانات التعديل لاحقاًً بعد البناء ببساطه وبتكاليف زهيده مقارنه بالبناء التقليدي.
- العزل : حيث ان هذا النوع من السكن درجة العزل فيه أكبر من الخرسانه المسلحه وهذا توفير أولاً لتكلفة التكييف الأساسيه حيث قد تستطيع توفير 40% إلى 50% من قيمة تأثيث التكييف الأساسي وأيضا تخفيض في
فاتورة الكهرباء بنفس النسبه وهذا يضاف إلى توفير التكاليف.
- إمكانية نقل المنزل حتى ولو كان من النوع الثابت وهذه ميزه رائعه في حال التفكير في إستثمار الأرض أو بيعها. كما يمكن بيع المنزل كمواد من غير الأرض في حال الرغبه في البناء الجديد بدل دفع مبالغ لقيمة
الهدم في حال الخرسانه المسلحه.
- أكثر مقاومه وحمايه من العوامل الطبيعيه كالحراره والبروده والرطوبه والزلازل لمرونة الهياكل المعدنيه.
واخيرا............
اليكم تفاصيل الموضوع
منتج ألماني يوفر 40% من تكلفة تشييد المجمعات السكنية من دون أساسات أسمنتية
وائل الموجي يشرح هذه التقنية للزميل عبد اللطيف العتيبي
حوار - عبد اللطيف العتيبي: تصوير - نايف الحربي
أوضح وائل الموجي شريك شركة "إنوفيدا" الألمانية في السعودية، أن تكلفة البناء بواسطة منتج "إنوفيدا" الجديد لا تتجاوز 40في المائة من تكلفة المواد المستخدمة في المباني التقليدية، في حين أن المنتج لا
يتطلب إلى أساسات أسمنتية للبناء وإنما إلى "بلنيوم" لتسوية التربة المختلفة التي تستغرق مدة زمنية قصيرة جدا، لافتا إلى أن المنتج يقدم تصميمات حديثة وجودة عالية في ظل الانفتاح الاقتصادي، والتي عادةً
تكون سبباً في سهولة تنفيذها، وذلك عبر طرق مغايرة عن الأساليب المتداولة في بناء المساكن الاجتماعية والمشروعات الاستثمارية والخيرية.
وقال الموجي في حوار ل "الرياض": إن المنتج استخدم في إنشاء مجمعات سكنية متوسطة في دولة فنزويلا لمساعدة ذوي الدخل المحدود بعد دراسات وأبحاث هندسية للتأكد من سلامته وصلاحيته واثبت المنتج جدواه، من حيث
الجودة والمقاومة للأعاصير والحريق، معتبرا في الوقت ذاته أن المنتج الجديد يعطي حلولاً ذكية لتنفيذ المشروعات الخيرية والاجتماعية، مضيفاً "كلما زاد عدد وحدات المشروع قلت تكلفتها، مثل: مشروع خادم الحرمين
الشريفين لوالديه للإسكان الخيري، والمجمعات التجارية الكبيرة، والمشروعات العقارية الضخمة، والتي عادةً تستغرق مدة طويلة للبناء".
تتيح البناء الرخيص والقوي والسريع للمنازل والمباني والمكاتب والمخازن
مصنعة من مواد مركّبة تستخدم في قطاع الطائرات والقطاع البحري
تتيح تركيب منازل تبلغ مساحتها 35 أو 65 أو 420 متر مربع خلال 1 او 4 أو 10 أيام على الترتيب
عازلة للماء ، ومقاومة للأعصاير، ولا تحتاج إلى تركيب الأساسات أو الأسقف
واتوقعها بتضرب السوق
وبيسوو مصانع لهم بجدة والرياض والخبر
موقعهم على الانترنت
وتقدر تتصفح باللغة العربية
http://www.innovida.com
بالتوفيق شباب
