ما هي اهم النقاط الواجب توافرها في عقد الايجار قانون جديد؟

Question

يا ريت يا شباب تجاوبوني بسرعه
لاني مقبل على كتابة عقد ايجار شقه ايجار جديد 59 سنه
وعايز اعرف ايه اهم الاشياء اللى تديني الحق كمستاجر في العقد
وما هي الضمانات اللى تضمنلي حقي في الشقه
وما هي الاخطاء الشائعه لكي اتجنبها
وهل يجب توثيق العقد او عما توثيق التاريخ في الشهر العقاري ؟
واذا كان يجب التوثيق
هل قبل او بعد دفع الفلوس ؟؟
يا ريت بسررررررررررعه محتاجه ضروري النهارده

Answer 1

أخي الكريم 000
يكفيك عقد الإيجار المطبوع بالمكتبات فهو شامل لكافة الحقوق والإلتزامات المتقابلة بين المؤجر والمستأجر ولكن يجب إثبات مبلغ التأمين الذي قمت بدفعه بالكامل بالعقد حتي لا يفوت عليك أذا حصل أي منازعة بينك
وبين المؤجر
وبخصوص توثيق العقد 000 فأنه في حالة كتابة مدة العقد لمدة 59 سنة فأنه لن يمكن توثيقه أو إثبات تاريخه بمكتب الشهر العقاري وذلك لأن مكاتب الشهر العقاري لا تثبت تاريخ العقود التي تزيد مدتها عن 9 سنوات
.
وفي تلك الحالة فأنه أمام طريقتين إثبات تاريخ عقد الإيجار وهو خطوة هامة جداً :
الأولي :- أما أن تقوم بإقامة دعوي صحة توقيع علي عقد الإيجار .
الثانية :- أما أن تقوم بإقامة دعوي صحة ونفاذ عقد الإيجار ويكون الحكم في تلك الحالة مقام تسجيل العقد بمكتب الشهر العقاري
أرجو أن أكون قد أجبت علي سؤالك